租赁合同纠纷 （2014）哈民四商终字第137号

天盛公司大庆项目部是天盛公司下设机构，不具备独立承担民事责任的能力，其从事经营活动所产生的民事责任，应由天盛公司承担。天盛公司大庆项目部与郭玉堂签订的租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应按照合同约定履行。郭玉堂向天盛公司履行了交付租赁物资的义务，而天盛公司未按合同约定支付租赁费用，其行为已构成根本违约，原审判决解除提货人为计宏伟、吴伟东的租赁合同，天盛公司返还租赁物资并无不当，郭玉堂要求天盛公司按照合同约定支付租赁费用及违约金，应予支持。关于天盛公司提出本案的诉讼主体应是计宏伟、吴伟东、徐志勇，不是天盛公司，以及天盛公司大庆项目部对外担保无效的上诉主张，因租赁合同明确写明承租方为天盛公司，计宏伟、吴伟东为提货人，天盛公司大庆项目部在该合同上逐页加盖了合同专用章予以确认，且租赁物资也实际用于天盛公司承建的安达市卧里屯乡开发项目中，故天盛公司应对其租赁行为承担民事责任，其该项上诉主张不能成立，本院不予支持。关于天盛公司提出原审未向计宏伟、吴伟东、徐志勇送达开庭传票，天盛公司对开庭毫不知情的上诉主张，因计宏伟、吴伟东、徐志勇既不是本案当事人，也不

天盛公司大庆项目部是天盛公司下设机构，不具备独立承担民事责任的能力，其从事经营活动所产生的民事责任，应由天盛公司承担。天盛公司大庆项目部与郭玉堂签订的租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应按照合同约定履行。郭玉堂向天盛公司履行了交付租赁物资的义务，而天盛公司未按合同约定支付租赁费用，其行为已构成根本违约，原审判决解除提货人为计宏伟、吴伟东的租赁合同，天盛公司返还租赁物资并无不当，郭玉堂要求天盛公司按照合同约定支付租赁费用及违约金，应予支持。关于天盛公司提出本案的诉讼主体应是计宏伟、吴伟东、徐志勇，不是天盛公司，以及天盛公司大庆项目部对外担保无效的上诉

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民四商终字第137号上诉人（原审被告）黑龙江天盛房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区黄河路128号901室。法定代表人韩晶，总经理。委托代理人张昂江，男，1957年3月29日出生，汉族，该单位副经理。被上诉人（原审原告）郭玉堂，男，1969年9月25日出生，汉族，哈尔滨市禧龙综合批发大市场华丰建筑设备销售部经营者。委托代理人刘润邦，黑……