（2015）深中法房终字第1762号

本案系排除妨害纠纷，江俊称涉案房屋归江俊所有，在江俊未提交任何证据的情况下，对于江俊的该主张，原审法院不予采信。经审查石文婷系涉案房屋的产权所有人，而石文婷、江俊之间未签订任何形式的合同以确定双方是租赁还是借用关系，故江俊占用涉案房屋无合法依据，石文婷诉求江俊搬离并返还涉案房屋于法有据，原审法院予以支持。关于石文婷诉求的占有使用费，鉴于江俊占用涉案房屋无合法依据，按照法律规定应向石文婷支付相应的占有使用费，石文婷称其曾多次打电话、发短信要求江俊搬离并支付占有使用费，因石文婷未提交相关证据予以佐证，对于石文婷的该项主张，原审法院不予采信。原审法院以石文婷立案之日的时间即2015年6月17日作为江俊应付占有使用费的起始时间，按照指导租金标准即每月每平方米为20元的标准支持江俊向石文婷支付房屋占有使用费即每月1780.8元（89.04×20），付至江俊返还房屋之日止。综上，根据《民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、江俊应于该判决生效之日起十日内搬离并向石文婷返还深圳市南山区x

本案系排除妨害纠纷，江俊称涉案房屋归江俊所有，在江俊未提交任何证据的情况下，对于江俊的该主张，原审法院不予采信。经审查石文婷系涉案房屋的产权所有人，而石文婷、江俊之间未签订任何形式的合同以确定双方是租赁还是借用关系，故江俊占用涉案房屋无合法依据，石文婷诉求江俊搬离并返还涉案房屋于法有据，原审法院予以支持。关于石文婷诉求的占有使用费，鉴于江俊占用涉案房屋无合法依据，按照法律规定应向石文婷支付相应的占有使用费，石文婷称其曾多次打电话、发短信要求江俊搬离并支付占有使用费，因石文婷未提交相关证据予以佐证，对于石文婷的该项主张，原审法院不予采信。原审法院以石文婷立案之日的时间即2015年6月17日作为江

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1762号上诉人（原审被告）：江俊被上诉人（原审原告）：石文婷委托代理人：叶启富，北京市大成（深圳）律师事务所律师。委托代理人：张睿康，北京市大成（深圳）律师事务所律师。上诉人江俊与被上诉人石文婷因排除妨害纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2015）深南法民三初字第681号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，……