土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）川09民终516号

上诉人何光辉与被上诉人何光福、刘素容签订《农村土地租赁合同》，该合同签订后，被上诉人何光福、刘素容将所租赁的土地交与了上诉人管理使用，被上诉人亦收取了第一年的土地租赁费，该租赁合同应为有效，双方均应按该合同履行各自的合同义务。但在合同履行过程中双方发生纠纷，被上诉人擅自将租赁给上诉人的土地收回种油菜，并将其土地内由上诉人种植的核桃树苗及其他财物毁损，应对其成的损失承担相应的赔偿责任。一审法院认定被上诉人毁损的核桃树苗的数量、并按购价计算损失，以及对其他财物损失共计金额为730元，但该核桃树苗是经上诉人种植一年多后被毁损，应考虑对种植、管理该核桃树苗的人工费用及增值等相关损失，本院酌情认定200元，本案应纳入赔偿的金额共计为930元。因上诉人将2015年的租赁费主动交付被上诉人时，而被上诉人拒绝接收，本案中上诉人不存在违约行为，不应承担违约责任。故原判认定主要事实清楚，但对承担违约责任的比例划分不当以及对部分损失未作考虑，本院应予纠正，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持四川省蓬溪县人民法院（2016）川0921民初323号民事判决的第一

上诉人何光辉与被上诉人何光福、刘素容签订《农村土地租赁合同》，该合同签订后，被上诉人何光福、刘素容将所租赁的土地交与了上诉人管理使用，被上诉人亦收取了第一年的土地租赁费，该租赁合同应为有效，双方均应按该合同履行各自的合同义务。但在合同履行过程中双方发生纠纷，被上诉人擅自将租赁给上诉人的土地收回种油菜，并将其土地内由上诉人种植的核桃树苗及其他财物毁损，应对其成的损失承担相应的赔偿责任。一审法院认定被上诉人毁损的核桃树苗的数量、并按购价计算损失，以及对其他财物损失共计金额为730元，但该核桃树苗是经上诉人种植一年多后被毁损，应考虑对种植、管理该核桃树苗的人工费用及增值等相关损失，本院酌情认定200

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川09民终516号上诉人（原审原告）何光辉，男，生于1966年3月7日，汉族，四川省蓬溪县人。委托代理人何灿（何光辉之子），生于1991年9月26日，汉族，四川省蓬溪县人。委托代理人夏仁军（何光辉之表哥），生于1965年3月9日，汉族，四川省蓬溪县人。被上诉人（原审被告）何光福，男，生于1961年4月20日，汉族，四川省蓬溪县人。被上诉人（原审……