商品房预售合同纠纷 （2016）苏13民辖终236号

本案所涉及的宿迁市金鹏国际广场虽是宿迁市政府、市委重点招商对象，建筑面积达7、8万平米，本案牵扯到高达上千户购买该商品房的业主，但不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条第（二）项规定的“重大影响”的范围，故本案未达到宿迁市中级人民法院管辖的级别。本案系商品房预售合同纠纷案件属于合同纠纷，应由金鹏公司住所地或者合同履行地人民法院管辖，而金鹏公司住所地位于宿迁市宿城区微山湖路38号古城街道办事处二楼208室，故原审法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第十八条、第二十三条之规定，裁定：驳回宿迁市金鹏置业有限公司的管辖权异议。上诉人金鹏公司不服原审裁定，向本院提上诉，请求撤销原审裁定，裁定将本案移送至宿迁市中级人民法院审理。其上诉理由是：本案所涉及的宿迁市金鹏国际广场是宿迁市政府、市委重点招商对象，建筑面积达7、8万平米，本案牵扯到高达上千户购买该商品房的业主，因此案情影响较大，属于在本辖区有重大影响的案件，故江苏省宿迁市宿城区人民法院没有管辖权。本院认为，中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院

本案所涉及的宿迁市金鹏国际广场虽是宿迁市政府、市委重点招商对象，建筑面积达7、8万平米，本案牵扯到高达上千户购买该商品房的业主，但不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条第（二）项规定的“重大影响”的范围，故本案未达到宿迁市中级人民法院管辖的级别。本案系商品房预售合同纠纷案件属于合同纠纷，应由金鹏公司住所地或者合同履行地人民法院管辖，而金鹏公司住所地位于宿迁市宿城区微山湖路38号古城街道办事处二楼208室，故原审法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第十八条、第二十三条之规定，裁定：驳回宿迁市金鹏置业有限公司的管辖权异议。上诉人金鹏公司不服原审裁定，向本院提上诉，请

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民辖终236号上诉人（原审被告）:宿迁市金鹏置业有限公司,住所地宿迁市宿城区微山湖路38号古城街道办事处（二楼208室）。法定代表人姜华，该公司总经理。委托代理人陈兴，江苏祥盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张同凯。上诉人宿迁市金鹏置业有限公司（以下简称金鹏公司）因与被上诉人张同凯商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法……