（2017）辽03行终105号

原告通过与鞍山商业银行股份有限公司签订资产转让合同的方式获得中街商贸城后主楼中的一层南北两侧楼道，二层、三层及土地的相关权利，涉案房屋位于后主楼一层内，原告认为涉案房屋所在位置是商贸城的消防通道及电梯，其存在对原告施工建设造成影响，有权依法向人民法院提起行政诉讼，具备诉讼主体资格。依据《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款之规定，被告岫岩满族自治县房地产管理所具有颁发被诉房屋所有权证的职权。根据《岫编办发[2005]第16号文件》的规定，岫岩满族自治县房地产管理所是本案诉讼发生时的房地产管理部门，是本案适格的被告。被告岫岩满族自治县房地产管理所在接到申请人申请时，应依据《城市房屋权属登记管理办法》的规定对申请事项进行审核，但其在为本案第三人颁发房屋所有权证书时并没有按照法律规定的程序办理，因此，被告办证的程序违法。本案第三人关淑敏购买涉案房产并缴纳相关税费属实，被告为其办理本案被诉的房屋所有权证时程序违法，第三人案后可向被告提出重新办证申请。关于本案的起诉期限问题，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第三款的规定，被告认为原告起诉超过法定期限的，由被告承担举证责任

原告通过与鞍山商业银行股份有限公司签订资产转让合同的方式获得中街商贸城后主楼中的一层南北两侧楼道，二层、三层及土地的相关权利，涉案房屋位于后主楼一层内，原告认为涉案房屋所在位置是商贸城的消防通道及电梯，其存在对原告施工建设造成影响，有权依法向人民法院提起行政诉讼，具备诉讼主体资格。依据《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款之规定，被告岫岩满族自治县房地产管理所具有颁发被诉房屋所有权证的职权。根据《岫编办发[2005]第16号文件》的规定，岫岩满族自治县房地产管理所是本案诉讼发生时的房地产管理部门，是本案适格的被告。被告岫岩满族自治县房地产管理所在接到申请人申请时，应依据《城市房屋权属登记管理

辽宁省鞍山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽03行终105号上诉人（原审被告）：岫岩满族自治县房地产管理所，住所地：岫岩满族自治县岫岩镇城西路**号。法定代表人：王春梦，所长。委托代理人：王文新，岫岩满族自治县房地产管理所工作人员。委托代理人：孙景辉，岫岩满族自治县房地产管理所工作人员。上诉人（原审第三人）：关淑敏，女，满族，1963年4月3日出生。住址：岫岩满族自治县岫岩镇阜昌路**……