租赁合同纠纷 （2019）黔01民终3237号

合法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合查明事实及双方诉辩情况，本案争议焦点在于案涉合同是否应当解除？根据我国合同法规定，当事人约定的条件成就时，当事人可行使合同解除权，除此之外，基于以下法律规定的情形，当事人也可以行使解除权：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。本案中，原告兴隆江源氧气厂诉请要求与被告小河新力乙炔厂解除合同，并不满足双方合同约定的条件，也不符合上述规定的法定情形，故本院对其请求不予支持，理由如下：第一、原告虽主张因被告在其经营期间一直占用其场地，之后又将仓库门上锁，无法再继续经营，但通过庭审调查可知，原告在双方签订完租赁合同即11月12日之后开始正常经营了一个月，12月22日被告虽将大门上锁，但原告在次日委派他人来拉货时已将锁换掉，24日、25日原告又陆续派人去拉货，并将大门锁住，其虽陈述

合法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合查明事实及双方诉辩情况，本案争议焦点在于案涉合同是否应当解除？根据我国合同法规定，当事人约定的条件成就时，当事人可行使合同解除权，除此之外，基于以下法律规定的情形，当事人也可以行使解除权：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。本案中，原告兴隆江源氧气厂诉请要求与被告小河新力乙炔

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3237号上诉人（原审原告、反诉被告）：福泉市兴隆江源氧气厂，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州福泉市兴隆乡兴隆街村仰摆组。投资人：秦崧植，男，1971年2月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：金燕，贵州商同律师事务所律师，执业证号：15201200911800394。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳小河区新力无压……