装饰装修合同纠纷 （2016）新01民终4262号

许晓琴与张建宗所签订的房屋装修协议系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。在该房屋装修协议中，双方对工程竣工期限约定为2016年3月10日，现张建宗所实际干的工程仅为装门套、窗套以及铲墙皮，还有绝大部分工程至今未做。张建宗辩解双方口头商订了一个工程进度款的支付方式，但许晓琴不认可，张建宗所提供的证据并不足以证实，故对张建宗关于支付工程进度款的辩解意见不予采信。就本案的实际情况来看，因张建宗的行为明显违约，致使许晓琴订立合同的目的难以实现，故对许晓琴要求解除与张建宗所签订的房屋装修协议的诉讼请求一审法院予以支持。关于违约损失，许晓琴提供了房屋租赁合同，在该合同中显示房租为每月1000元，许晓琴要求张建宗支付违约损失1000元符合法律规定，予以支持。关于许晓琴要求张建宗返还10000元的问题，客观上，张建宗持许晓琴给付的装修款也购买了材料，进行了少量的装修，因此，应当在进行抵扣相应的材料、人工费以及运费后予以返还。由于本案张建宗所实际施工的工程量极少，如进行相关鉴定必然产生一定的鉴定费，为了减少双方的损失，故不通过鉴定程序解决，而是根据本案的实际情况进

许晓琴与张建宗所签订的房屋装修协议系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。在该房屋装修协议中，双方对工程竣工期限约定为2016年3月10日，现张建宗所实际干的工程仅为装门套、窗套以及铲墙皮，还有绝大部分工程至今未做。张建宗辩解双方口头商订了一个工程进度款的支付方式，但许晓琴不认可，张建宗所提供的证据并不足以证实，故对张建宗关于支付工程进度款的辩解意见不予采信。就本案的实际情况来看，因张建宗的行为明显违约，致使许晓琴订立合同的目的难以实现，故对许晓琴要求解除与张建宗所签订的房屋装修协议的诉讼请求一审法院予以支持。关于违约损失，许晓琴提供了房屋租赁合同，在该合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4262号上诉人(原审被告)张建宗，男，1968年9月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。被上诉人(原审原告)许晓琴，女，1962年1月2日出生，汉族，新疆昆仑工程监理责任公司工程师，住乌鲁木齐市。上诉人张建宗因与被上诉人许晓琴装饰装修合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市米东区人民法院(2016)新0109民初180……