（2015）泰中行初字第00119号

根据原、被告双方的诉、辩称意见，本案的主要争议焦点是案涉407号、094号评估报告的产生程序是否合法；海陵区征收办有无依法将这两份评估报告及15号补偿决定送达给原告。本院认为，被征收房屋的评估报告系整个征收补偿程序中最重要的法律文件，评估报告是否依法产生、是否客观公正，直接关系到被征收人的合法权益是否能得到切实、全面保护。为了保证评估报告的公正性，国务院制定的征补条例和中华人民共和国住房和城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称评估办法）都专门就评估机构的产生程序及评估报告的作出和救济程序等作了较为详尽的规定。征补条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋

根据原、被告双方的诉、辩称意见，本案的主要争议焦点是案涉407号、094号评估报告的产生程序是否合法；海陵区征收办有无依法将这两份评估报告及15号补偿决定送达给原告。本院认为，被征收房屋的评估报告系整个征收补偿程序中最重要的法律文件，评估报告是否依法产生、是否客观公正，直接关系到被征收人的合法权益是否能得到切实、全面保护。为了保证评估报告的公正性，国务院制定的征补条例和中华人民共和国住房和城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称评估办法）都专门就评估机构的产生程序及评估报告的作出和救济程序等作了较为详尽的规定。征补条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公

江苏省泰州市中级人民法院行 政 判 决 书(2015)泰中行初字第00119号原告江苏双源机械设备有限公司，住所地泰州市海陵区夹河路50号11幢。法定代表人刘桂山，董事长。委托代理人ＸＸ平、盛家华，江苏品衡律师事务所律师。被告泰州市海陵区人民政府，住所地泰州市海陵区府前路26号。法定代表人陈翔，区长。委托代理人储立群，该区征收办副主任。委托代理人蔡蕾，江苏海信律师事务所律师。被告泰州市人民政府，住……