（2014）日民一终字第477号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方签订的租赁合同已经判决确认为无效合同，盛达公司因此产生的损失，应当根据双方的过错各自承担。盛达公司将未办理建设工程规划许可证的车间、办公室对外出租，盛达公司具有一定过错。瑞华公司与盛达公司签订合同时明知上述事实，其应当预见到合同无效的后果，但仍与盛达公司签订合同，亦存在过错。对合同无效后，当事人因此受到的损失，双方各承担50%的责任。合同无效使当事人遭受的损失，应当是实际发生并可确定的。盛达公司主张为履行合同而将原来的办公室及宿舍拆除而产生的拆除费59400元以及机械搬运、整平费39000元，有拆除协议、收款收据、证人证言等相互印证，上述损失实际发生并可确定，予以认定。盛达公司主张铝塑门窗损失费44340元、材料费18055元，其提供的购销合同、付款凭证等证据上的时间经过改动，证据本身存在瑕疵，且该门窗与材料是否用于建设已被拆除的房屋无其他证据相互印证，故不予支持。

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方签订的租赁合同已经判决确认为无效合同，盛达公司因此产生的损失，应当根据双方的过错各自承担。盛达公司将未办理建设工程规划许可证的车间、办公室对外出租，盛达公司具有一定过错。瑞华公司与盛达公司签订合同时明知上述事实，其应当预见到合同无效的后果，但仍与盛达公司签订合同，亦存在过错。对合同无效后，当事人因此受到的损失，双方各承担50%的责任。合同无效使当事人遭受的损失，应当是实际发

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第477号上诉人（原审被告）：山东瑞华工程机械有限公司，住所地济南市经十东路临港南区武警总队路北。法定代表人：王建文，董事长。委托代理人：ＸＸＸ，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：日照盛达玻璃科技发展有限公司，住所地日照市上海路北侧6号。法定代表人：秦绪宏，董事长。上诉人山东瑞华工程机械有限公司（以下简称瑞华公司）……