房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2339号

廖伟棉等五人及孔妙与五金公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人均应依约履行。双方协议约定，如因城市规划需要变更协议的，可依法变更本协议的有关条款。但在规划改变后，作为拆迁主管部门的广州市国土资源和房屋管理局只作出同意永迁安置的批复，并未批复同意回迁安置，穗国房群字第（2008）1869号复函也载明：具体的补偿安置根据拆迁双方所签订的《房屋拆迁补偿协议》或拆迁双方协商确定。1997年9月1日起实施的《广州市城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定，明确拆迁人安置被拆迁人回迁抑或异地永迁首先应服从双方约定。本案中，孔妙死亡后，廖伟棉等五人分别继承了孔妙遗留的上述永迁房屋和商铺的产权份额，廖伟棉等五人及孔某甲天城公司、五金公司约定了永迁安置，并已按协议履行完毕，该协议至今没有依法予以变更或者撤销。廖伟棉等五人提出其属于回迁安置的主张，原审法院不予支持。此外，《房屋拆迁安置协议》第七条并没有明确约定天城公司、五金公司须在规划变更后安排廖伟棉等五人

廖伟棉等五人及孔妙与五金公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人均应依约履行。双方协议约定，如因城市规划需要变更协议的，可依法变更本协议的有关条款。但在规划改变后，作为拆迁主管部门的广州市国土资源和房屋管理局只作出同意永迁安置的批复，并未批复同意回迁安置，穗国房群字第（2008）1869号复函也载明：具体的补偿安置根据拆迁双方所签订的《房屋拆迁补偿协议》或拆迁双方协商确定。1997年9月1日起实施的《广州市城市房屋拆迁管理条例》第四十条规定，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2339号上诉人（原审原告）：廖伟棉，住址：广州市海珠区。上诉人（原审原告）：廖美容，住址：广州市越秀区。上诉人（原审原告）：廖美玲，住址：广州市海珠区。上诉人（原审原告）：廖美玉，住址：广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：廖美莲，住址：广州市荔湾区。上述五上诉人的共同委托代理人：邓国华，广东法制盛邦律师事务所律师。上述五上诉人的……