（2013）珠中法执复字第23号

杨勤康、江维未履行生效判决，执行法院依法有权对其采取强制执行措施，包括查封、拍卖其房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据上述两条规定，人民法院在执行过程中，应当保障被执行人及其所扶养家属的居住权，但只保障其按最低生活标准所必需的居住房屋。根据江维的陈述，珠海市香洲锦柠路388号（锦绣柠溪）X栋X单元XX房（以下简称锦绣柠溪X栋X单元XX房）尚未装修和入住，这表明杨勤康、江维另有居所，该房并非杨勤康、江维及所扶养家属生活所必需的居住房屋。因此，江维请求停止对锦绣柠溪X栋X单元XX房的评估、拍卖，依据不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回江维的异议请求。对于上述裁定，江维、杨勤康不服，向本院申请复议。江维、杨

杨勤康、江维未履行生效判决，执行法院依法有权对其采取强制执行措施，包括查封、拍卖其房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据上述两条规定，人民法院在执行过程中，应当保障被执行人及其所扶养家属的居住权，但只保障其按最低生活标准所必需的居住房屋。根据江维的陈述，珠海市香洲锦

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）珠中法执复字第23号申请复议人（异议人、被执行人）：江维，女。申请复议人（被执行人）：杨勤康，男。申请执行人：黄苑，女。广东省珠海市香洲区人民法院（以下简称执行法院）依据本院（2011）珠中法民三终字第28号民事判决，在执行黄苑与杨勤康、江维房屋买卖合同纠纷一案中，江维于2012年7月6日提出书面异议。执行法院于2013年3月27日作出（201……