房屋买卖合同纠纷 （2020）湘06民终4226号

本案争议的焦点为：金锐公司对案涉房屋是否应承担修复责任，对案涉房屋所受损失是否应予以赔偿。刘坚要求金锐公司修复的内容分为两部分，一是主卧室楼板尚在漏水的部分，二是主卧室、厨房小阳台和餐厅已受损的装饰装修。就尚在漏水的部分而言，金锐公司在保修期内已进行了多次维修，关于漏水原因，参与维修的人员及物业管理人员说法不一（有称是刘坚自身的原因也有称是六楼住户的原因），说明房屋漏水原因复杂，需要有资质的专业机构予以鉴定。刘坚要求金锐公司承担修复责任，应举证证明房屋漏水确是因质量问题导致，而刘坚放弃申请司法鉴定，刘坚应承担举证不能的法律责任。因此，一审法院对刘坚的该部分诉请不予支持。针对房屋内已受损的装饰装修，金锐公司曾安排了何细中对室内受损的天花吊顶进行修复，对于刘坚现要求修复的装饰装修刘坚并未举证证明受损时间和受损原因，故无法认定是否是因金锐公司在保修期内未及时履行保修义务而导致。因此，一审法院对刘坚的该部分诉请亦不予支持。关于刘坚的赔偿诉请，针对房屋内已受损的装饰装修刘坚既要求修复又要求赔偿属于重复主张，且与前述一致，刘坚并未举证证明所受损失是因金锐公司交付的房屋存在质量问题或是金锐公司未及时

本案争议的焦点为：金锐公司对案涉房屋是否应承担修复责任，对案涉房屋所受损失是否应予以赔偿。刘坚要求金锐公司修复的内容分为两部分，一是主卧室楼板尚在漏水的部分，二是主卧室、厨房小阳台和餐厅已受损的装饰装修。就尚在漏水的部分而言，金锐公司在保修期内已进行了多次维修，关于漏水原因，参与维修的人员及物业管理人员说法不一（有称是刘坚自身的原因也有称是六楼住户的原因），说明房屋漏水原因复杂，需要有资质的专业机构予以鉴定。刘坚要求金锐公司承担修复责任，应举证证明房屋漏水确是因质量问题导致，而刘坚放弃申请司法鉴定，刘坚应承担举证不能的法律责任。因此，一审法院对刘坚的该部分诉请不予支持。针对房屋内已受损的装饰装

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民终4226号上诉人（原审原告）：刘坚，男，汉族，1960年10月11日出生，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：彭利平，湘阴县湘滨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：湘阴县金锐房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳市湘阴县文星镇太傅路水岸东湖二期1幢108号。法定代表人：陈华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：熊威，湖南昌禹律师事务所律……