借款合同纠纷 （2019）黔27执异25号

从本案查明的事实可知，本院未对异议书中提及的茶花园一层XX号门面采取查封等执行措施，案外人关于中止对该房屋执行的主张缺乏事实依据，本院对此不予支持。故，本案争议焦点为案外人对案涉的XX号门面是否享有排除执行的权利。本案中，案涉XX号门面34年的使用权系案外人购买33号门面所获得的赠予。杨波与盛世公司签订XX号门面《商品买卖合同》的同时签订该合同的补充协议，该补充协议为《商品房买卖合同》的重要组成部分。因此，案外人所支付的430000元的购房款亦可认定为其为获得XX号门面所有权及XX号门面使用权而向盛世公司支付的对价。案外人向本院提交居委会证明等证据表明，其已于法院查封实际占有了案涉房屋。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条中关于无过错不动产买受人物权期待权的保护条件的规定，本院对杨波关于中止对茶花园一层XX号门面执行的主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款之规定，裁定如下：一、中止对贵定县盛世广场茶花园X-XX号门面的执行；二、驳回杨波其他异议请求。案外人、当事人对

从本案查明的事实可知，本院未对异议书中提及的茶花园一层XX号门面采取查封等执行措施，案外人关于中止对该房屋执行的主张缺乏事实依据，本院对此不予支持。故，本案争议焦点为案外人对案涉的XX号门面是否享有排除执行的权利。本案中，案涉XX号门面34年的使用权系案外人购买33号门面所获得的赠予。杨波与盛世公司签订XX号门面《商品买卖合同》的同时签订该合同的补充协议，该补充协议为《商品房买卖合同》的重要组成部分。因此，案外人所支付的430000元的购房款亦可认定为其为获得XX号门面所有权及XX号门面使用权而向盛世公司支付的对价。案外人向本院提交居委会证明等证据表明，其已于法院查封实际占有了案涉房屋。参照《

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔27执异25号案外人：杨波，男，汉族，1968年9月7日生，住贵定县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX申请执行人：刘林，女，汉族，1963年2月13日生，住贵阳市，公民身份号码XXXXXXXXXX********。委托代理人：卢启林，贵州行诺律师事务所律师。被执行人：贵定盛世广场房地产开发有限公司，住所地贵定县城……