租赁合同纠纷 （2015）江中法民一终字第847号

本案属租赁合同纠纷。国翔公司与新象公司签订的《汇悦城广场商铺租赁合同》及国翔公司与新象公司、梁祖献、林建成签订的《租赁合同补充协议》、《装修补贴协议》，系双方在自愿、协商一致的情况下签订的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，签订合同的当事人应按约履行。关于国翔公司请求解除与新象公司签订的《商铺租赁合同》的问题。由于国翔公司与新象公司、梁祖献、林建成已签订《解除合同通知书》，国翔公司以此为由申请撤回该项诉讼请求没有违反法律规定，原审法院予以准许。林建成抗辩《解除合同通知书》是在诱骗的情况下签订的，但其未能提供任何证据证明，故原审法院不予采信。关于国翔公司诉请新象公司支付拖欠的从2015年1月起至合同解除之日止即2015年6月9日的提成租金（含物业管理费）101002.42元和迟延履行违约金24270.46元的问题。梁祖献抗辩法院查封了新象公司名下财产即相当于在查封的财产中交纳租金，但国翔公司在2015年6月4日提起本案诉讼并申请财产保全，本院在此之后才采取财产保全措施，而国翔公司主张拖欠的是2015年6月之前的租金，梁祖献该意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。梁祖献、林建

本案属租赁合同纠纷。国翔公司与新象公司签订的《汇悦城广场商铺租赁合同》及国翔公司与新象公司、梁祖献、林建成签订的《租赁合同补充协议》、《装修补贴协议》，系双方在自愿、协商一致的情况下签订的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，签订合同的当事人应按约履行。关于国翔公司请求解除与新象公司签订的《商铺租赁合同》的问题。由于国翔公司与新象公司、梁祖献、林建成已签订《解除合同通知书》，国翔公司以此为由申请撤回该项诉讼请求没有违反法律规定，原审法院予以准许。林建成抗辩《解除合同通知书》是在诱骗的情况下签订的，但其未能提供任何证据证明，故原审法院不予采信。关于国翔公司诉请新象公司支付拖欠的从20

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第847号上诉人（原审被告）：林建成。委托代理人：左根元，广东科扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市国翔企业发展有限公司。法定代表人：梁国继。委托代理人：李超源，广东南日律师事务所律师。委托代理人：李彬彬。原审被告：东莞市新象贸易有限公司。法定代表人：梁祖献，该公司总经理。原审被告：梁祖献。委托代理人：卢柏康，广东莞信律……