民间借贷纠纷 （2019）云28执异17号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。案外人王发荣在法院查封以前未与西双版纳天瑞房地产开发有限公司签订合法有效的书面买卖合同，也未进行备案登记，案外人王发荣请求解除查封并不能排除法院的执行，其请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项、第二十九条的规定，裁定如下：驳回王某的异议请求。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　沈　云审判员　谢建军审判员　黄庆伟二〇一九年八月八日书记员　岩国庆

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。案外人王发荣在法院查封以前未与西双版纳天瑞房地产开发有限公司签订合法有效的书面买卖合同，也未进行备案登记，案外人王发荣请求解除查封并不能排除法院的执行，其请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云28执异17号案外人：王某，男，汉族，，住址：西双版纳州景洪市。申请执行人：唐某，男，汉族，现住西双版纳傣族自治州景洪市。被执行人：西双版纳天瑞房地产开发有限公司。本院在执行唐某与西双版纳天瑞房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人王某于2019年8月1日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终……