租赁合同纠纷 （2019）粤09民终342号

蓝茂盛与万豪公司签订的《场地租赁合同书》的履行是依附于万豪公司与信宜XX房地产开发有限公司签订的《场地租赁合同书》的履行的，但由于万豪公司与信宜XX房地产开发有限公司签订的《场地租赁合同书》至今仍未履行，故蓝茂盛与万豪公司签订的《场地租赁合同书》履行的条件还不成就，还处于不确定的状态，故蓝茂盛请求解除双方签订的《场地租赁合同书》，一审法院予以支持。据此，蓝茂盛支付给万豪公司的50000元押金，万豪公司应予返还。蓝茂盛所称支出设计费27000元问题，由于开具的收据不是正式票据，不足以证实蓝茂盛已实际支出该费用，且万豪公司又予以否认，故一审法院不予认定。蓝茂盛称支出瓷砖定金30000元问题，即使蓝茂盛支付了瓷砖定金30000元给信宜市***装饰有限公司，但在无需使用瓷砖的情况下，也可取瓷砖进行变卖，以此抵偿已支付的定金。故蓝茂盛请求万豪公司赔偿支出的设计费27000元、瓷砖定金30000元，一审法院不予支持。至于蓝茂盛请求万豪公司支付违约金60000元的问题，由于蓝茂盛已按合同约定履行了自己的义务，而万豪公司未能依约如期交付涉案商铺，故万豪公司已构成违约。但由于信宜XX房地产开发有限公司（

蓝茂盛与万豪公司签订的《场地租赁合同书》的履行是依附于万豪公司与信宜XX房地产开发有限公司签订的《场地租赁合同书》的履行的，但由于万豪公司与信宜XX房地产开发有限公司签订的《场地租赁合同书》至今仍未履行，故蓝茂盛与万豪公司签订的《场地租赁合同书》履行的条件还不成就，还处于不确定的状态，故蓝茂盛请求解除双方签订的《场地租赁合同书》，一审法院予以支持。据此，蓝茂盛支付给万豪公司的50000元押金，万豪公司应予返还。蓝茂盛所称支出设计费27000元问题，由于开具的收据不是正式票据，不足以证实蓝茂盛已实际支出该费用，且万豪公司又予以否认，故一审法院不予认定。蓝茂盛称支出瓷砖定金30000元问题，即使蓝

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终342号上诉人（原审原告）：蓝茂盛，男。委托诉讼代理人：张向荣，广东前瞻律师事务所律师。上诉人（原审被告）：信宜市万豪商业城有限公司。法定代表人：吕国源，经理。委托诉讼代理人：李龙周，广东粤茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯靖萱，广东粤茂律师事务所实习律师。上诉人蓝茂盛因与上诉人信宜市万豪商业城有限公司（以下简称万豪公司）租赁合同纠……