商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2066号

本案系商品房预售合同纠纷。原告王会敏与被告大庆市城市建设投资开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告王会敏按照合同约定向被告大庆市城市建设投资开发有限公司交纳了全部购房款，而被告大庆市城市建设投资开发有限公司未在合同约定的期限内交付房屋及提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告方未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称原告的诉请已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辨称该项请求已过时效的理由不予认定。被告大庆市城市建设投资开发有限公司应按合同约定给付原告王会敏逾期交房违约金为27504.22元【计算公式为861661元×万分之二点一/天×152天=27504元】，原告王会敏要求被告大庆市城市建设投资开发有限公司给付逾期交房违约金及逾期提交办证手续违约27504.22元的诉讼请求未超过合同约定本院予以支持。原告要求被告大庆市城市建设投资开发有限公司支付自2014年1月1日至履行完毕期间按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息，于法无据，本院不予以支持。依据《中华人民共和

本案系商品房预售合同纠纷。原告王会敏与被告大庆市城市建设投资开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告王会敏按照合同约定向被告大庆市城市建设投资开发有限公司交纳了全部购房款，而被告大庆市城市建设投资开发有限公司未在合同约定的期限内交付房屋及提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告方未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称原告的诉请已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辨称该项请求已过时效的理由不予认定。被告大庆市城市建设投资开发有限公司应按合同约定给付原告王会敏逾期交房违约金为2750

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2066号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人(原审原告)：王会敏，女，汉族。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司因与被上诉人王会敏商品房预售合同纠纷……