（2015）菏执异字第89号

本案审查的重点是郭超对案涉房产是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”，郭超就案涉房产与舜王城中药公司签订有《商品房买卖合同》，并到鄄城县房地产管理局进行了预售登记，且郭超已按合同约定付清了全部房款，已符合对案涉房产进行物权登记的条件，郭超请求解除对案涉房产查封并停止对案涉房产执行的异议依法应予支持。综上，郭超异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下：中止对山东舜王城中药科技园19幢10号房产（即查封公告中的19幢110、210商铺）的执行。如不服本裁定，认为执行依据的民事判决错误的，依照审判监督程序办理；与执行依据的民事判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　　焦炜华审判员　　蓝　涛审判员　　曹肖冰二〇一五年十

本案审查的重点是郭超对案涉房产是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”，郭超就案涉房产与舜王城中药公司签订有《商品房买卖合同》，并到鄄城县房地产管理局进行了预售登记，且郭超已按合同约定付清了全部房款，已符合对案涉房产进行物权登记的条件，郭超请求解除对案涉房产查封并停止对案涉房产执行的异议依法应予支持。综上，郭超异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）菏执异字第89号异议人（案外人）：郭超。申请执行人：王忠华，农民。被执行人：山东舜王城中药科技园有限公司。法定代表人：陈卫军，该公司董事长。委托代理人：张雷，该公司员工。本院在执行王忠华申请执行山东舜王城中药科技园有限公司（以下简称舜王城中药公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人郭超于2015年8月18日向本院提出异议，本院立案受理后，依法进……