房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2604号

原审法院认定于渊源与姜海生、姜海龙的法定代理人姜义光于2011年12月1日签订的系争房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示而合法有效正确。现于渊源已支付全部购房款并实际入住系争房屋，故根据合同约定，姜海生、姜海龙本负有协助于渊源办理系争房屋过户手续的义务，但由于现于渊源尚属于本市住房的限购对象，故原审法院认为其现要求姜海生、姜海龙协助办理过户手续条件尚未成就而未予支持其诉请并无不当。虽然于渊源称系由于姜海生、姜海龙方原因导致过户手续办理迟延而使其被迫成为限购对象，但此仍无法改变系争房屋现无法过户至于渊源名下的事实，故对于渊源坚持要求姜海生、姜海龙协助其办理系争房屋过户手续的上诉请求，本院现实难支持。原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人于渊源负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳审　判　员　　唐建芳代理审判员　　盛伟玲二〇一四年十月三十一日书　记　员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理

原审法院认定于渊源与姜海生、姜海龙的法定代理人姜义光于2011年12月1日签订的系争房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示而合法有效正确。现于渊源已支付全部购房款并实际入住系争房屋，故根据合同约定，姜海生、姜海龙本负有协助于渊源办理系争房屋过户手续的义务，但由于现于渊源尚属于本市住房的限购对象，故原审法院认为其现要求姜海生、姜海龙协助办理过户手续条件尚未成就而未予支持其诉请并无不当。虽然于渊源称系由于姜海生、姜海龙方原因导致过户手续办理迟延而使其被迫成为限购对象，但此仍无法改变系争房屋现无法过户至于渊源名下的事实，故对于渊源坚持要求姜海生、姜海龙协助其办理系争房屋过户手续的上诉请求，本院现实难

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2604号上诉人（原审原告）于渊源委托代理人徐玉龙被上诉人（原审被告）姜海生，＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审被告）姜海龙，两被上诉人之共同法定代理人姜义光（系姜海生、姜海龙父亲），上诉人于渊源因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2014）奉民三（民）初字第2063号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……