建设工程施工合同纠纷 （2015）铜中民二终字第127号

弘祥房开公司将梵净山商贸农产品市场8-13、29-32、36-40单元的工程发包给富强建筑公司承建，双方签订的《建设施工合同》合法有效。2012年5月30日富强建筑公司将该工程中的29-32、36-40号单元的劳务转包给彭继全，由于彭继全不具备资质，双方所签订的《建筑劳务承包合同》系无效合同。彭继全在实际施工过程中向弘祥房开公司缴纳了工程保证金300000元，且在实际施工过程中，于2013年9月1日经双方决算，彭继全的实际工程款总计为6594025元（包括300000元的工程保证金及预付工程款利息23454元），且该房屋已经有人入住，说明彭继全已经按照合同的约定完成了实际的工程量并得到弘祥房开公司及富强建筑公司的认可，按照最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，对彭继全请求支付工程款的诉讼请求，予以支持；由于彭继全已经领取了工程价款总计5871990元（包括工程保证金300000元及预付工程款利息23454元）应从彭继全的全部工程款中予以扣取，由于弘祥房开公司未将该房屋工程款给付给富强建筑公司，故应由弘祥房开公司应支付彭继全工程款总计人民币72203

弘祥房开公司将梵净山商贸农产品市场8-13、29-32、36-40单元的工程发包给富强建筑公司承建，双方签订的《建设施工合同》合法有效。2012年5月30日富强建筑公司将该工程中的29-32、36-40号单元的劳务转包给彭继全，由于彭继全不具备资质，双方所签订的《建筑劳务承包合同》系无效合同。彭继全在实际施工过程中向弘祥房开公司缴纳了工程保证金300000元，且在实际施工过程中，于2013年9月1日经双方决算，彭继全的实际工程款总计为6594025元（包括300000元的工程保证金及预付工程款利息23454元），且该房屋已经有人入住，说明彭继全已经按照合同的约定完成了实际的工程量并得到弘祥房开

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第127号上诉人（原审被告）松桃弘祥房地产开发有限公司。法定代表人段家斌，系该公司董事长。委托代理人李江，铜仁市诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）彭继全，男，汉族，1966年2月15日出生委托代理人杨秀炉，贵州驰铭律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）贵州富强工程建筑有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安西路2号……