（2014）兵八行终字第38号

被上诉人石河子市住房和城乡建设局作为石河子市人民政府的房屋权属登记管理职能部门，具有房地产登记的法定职权。本案各方当事人的争议焦点是：一、上诉人任新春主张诉争房屋系其婚前个人财产，不能认定为婚后共同财产分割的上诉理由能否成立。二、原审第三人龚慧敏能否单方申请房屋所有权转移登记。关于焦点一。被上诉人于2010年11月6日为上诉人及原审第三人分别核发的《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，表明诉争房屋系夫妻共同财产；上诉人与原审第三人于2012年2月9日签字确认的《自愿离婚协议书》中也没有载明诉争房屋系上诉人赠予原审第三人的相关内容，反而明确约定上诉人取得房屋出售后的一半房款。上诉人主张诉争房屋系其婚前个人财产，不能认定为婚后共同财产分割，离婚时曾答应赠予原审第三人的上诉理由，没有充分的事实依据，不能成立。关于焦点二。上诉人与原审第三人在石河子市民政局填写了自愿离婚协议书，并通过协议的方式处分了对共有房屋的所有权。被上诉人审核原审第三人提交的私有房屋权属登记（审批）表、自愿离婚协议书及其他各项证明材料，为其核发房屋所有权证的行政行为，符合《》第十二条、第三十二条和第三十三条的规定。因此，原审

被上诉人石河子市住房和城乡建设局作为石河子市人民政府的房屋权属登记管理职能部门，具有房地产登记的法定职权。本案各方当事人的争议焦点是：一、上诉人任新春主张诉争房屋系其婚前个人财产，不能认定为婚后共同财产分割的上诉理由能否成立。二、原审第三人龚慧敏能否单方申请房屋所有权转移登记。关于焦点一。被上诉人于2010年11月6日为上诉人及原审第三人分别核发的《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，表明诉争房屋系夫妻共同财产；上诉人与原审第三人于2012年2月9日签字确认的《自愿离婚协议书》中也没有载明诉争房屋系上诉人赠予原审第三人的相关内容，反而明确约定上诉人取得房屋出售后的一半房款。上诉人主张诉争房屋系其

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院行 政 判 决 书（2014）兵八行终字第38号上诉人（原审原告）：任新春，男，1971年5月5日出生。委托代理人：程冬丽，新疆天众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石河子市住房和城乡建设局。住所地：石河子开发区党政服务中心。法定代表人：吕德利。委托代理人：程林。委托代理人：安平，新疆新石律师事务所律师。原审第三人：龚慧敏，女，1973年9月26日出生。委托代……