物业服务合同纠纷 （2019）辽0802民初2773号
裁判要旨
原告与营口市竹馨园小区业主委员会签订的《竹馨园小区物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同义务。 被告抗辩房屋下水道反水，若有证据证明实际损失可另行起诉主张权利。 关于被告抗辩房屋漏水物业未及时维修、小区安保问题等，可见物业管理确存在瑕疵，对原告主张的物业费，本院酌定予以减免至70%。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第七十八条之规定，判决如下：被告营口市站前区速达图文中心给付原告营口精诚物业服务有限公司物业管理费549.5元；上述款项，在本判决生效后十日内给付。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费50元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。 审 判 长 赵英姿审 判 员 李宗原人民陪审员 李洪军二〇一九年十一月十五日书 记 员 郑桂霞 来自
摘要
营口精诚物业服务有限公司与营口市站前区速达图文中心物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0802民初2773号原告：营口精诚物业服务有限公司，地址营口市站**昌盛里竹馨园小区，统一社会信用代码91210803MAOQC9DB37。 法定代表人：芦新华，系公司经理。 委托诉讼代理人：芦新华，男，1961年10月2日出生，汉族，住营口市西市区。 被告：营口市站前区速达图文中心，住所地营口市站**渤海大街**，统一社会信用代码922……