房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民再7号

是涉案买卖合同是债务担保突破了当事人的意思自治。并且，原生效判决未明确借款关系存在于何人之间，属于事实不清。史巧云在购房时对黄荣钊被诈骗并不知情，属善意取得系争房屋。张荣花陈述史巧云的外孙女郑晨知晓当时是将房屋做抵押过户，是为减轻自身罪责单方作出的陈述，不能由此孤证得出史巧云非真实买家的结论。鉴于原生效判决存在前述错误，请求撤销原一、二审判决，改判支持史巧云的原审诉讼请求。被申请人黄荣钊辩称，涉案房屋买卖合同并非史巧云和黄荣钊的真实意思表示，该合同是当日签订并办理产权变更手续，但史巧云从未去现场看过房屋。涉案房屋的买卖是黄荣钊被诈骗的过程，黄荣钊为贪图小利受案外人诱惑而签订了买卖合同，其真实意思是用该房屋为张荣花向郑晨的借款提供抵押，并非买卖。黄荣钊是八十多岁的老人，并不清楚抵押和过户的区别，而且系争房屋是黄荣钊的唯一住房，其不可能出售唯一住房。请求驳回史巧云的再审请求，支持黄荣钊的原审诉请。本院再审认为，原一、二审判决认定基本事实不清、适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项、第二百零七条之规定，裁定如下：一、撤销本院（2014）沪二中民二（

是涉案买卖合同是债务担保突破了当事人的意思自治。并且，原生效判决未明确借款关系存在于何人之间，属于事实不清。史巧云在购房时对黄荣钊被诈骗并不知情，属善意取得系争房屋。张荣花陈述史巧云的外孙女郑晨知晓当时是将房屋做抵押过户，是为减轻自身罪责单方作出的陈述，不能由此孤证得出史巧云非真实买家的结论。鉴于原生效判决存在前述错误，请求撤销原一、二审判决，改判支持史巧云的原审诉讼请求。被申请人黄荣钊辩称，涉案房屋买卖合同并非史巧云和黄荣钊的真实意思表示，该合同是当日签订并办理产权变更手续，但史巧云从未去现场看过房屋。涉案房屋的买卖是黄荣钊被诈骗的过程，黄荣钊为贪图小利受案外人诱惑而签订了买卖合同，其真实意

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民再7号申请再审人（一审被告暨反诉原告、二审上诉人）史巧云，女，1931年10月19日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。委托代理人郑晨（系史巧云外孙女），女，1980年7月8日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。委托代理人俞明，上海善法律师事务所律师。被申请人（一审原告暨反诉被告、二审上诉人）黄荣钊，男，1929年4月12日出生，汉族，户籍地及住……