其他案由 （2019）川01执异102号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人刘惜月在法院查封前已经签订了《商品房买卖合同》，支付的购房款超过合同约定总价款的百分之五十，且系案外人唯一住房，故案外人刘惜月排除执行的异议请求符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十九条之规定，裁定如下： 中止对位于四川省射洪县太和镇沱牌大道“坤邦.上层境界”5-2-12-3号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　王　军 审判员　杨　桓 审判员　于

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人刘惜月在法院查封前已经签订了《商品房买卖合同》，支付的购房款超过合同约定总价款的百分之五十，且系案外人唯一住房，故案外人刘惜月排除执行的异议请求符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异102号 案外人：刘惜月，女，1990年10月22日出生，汉族，住四川省射洪县。 申请执行人：刘明建，男，1954年11月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：李饶怡，四川多元律师事务所律师。 被执行人：成都鑫天和贸易有限公司，住所地成都市成华区双桥路南二段。 法定代表人：万文芳，董事。 被执行人：四川嘉信通贸易有限公……