申请撤销仲裁裁决 （2014）徐民仲审字第90号

按照陈刚陈述涉案房款系由借款转化而来，具有以房抵债性质，双方不具有真实的商品房买卖合同关系。陈刚提出的仲裁请求是要求京诚公司交付房屋及房屋使用说明书、房屋质量保证书和税收发票，并承担逾期交房违约金。参照江苏省高级人民法院（2014）2号会议纪要精神，因本案双方当事人尚未办理房屋交付及物权转移手续，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归其所有，人民法院应驳回其诉讼请求。虽然人民法院对仲裁裁决原则上不进行实体审查，但是《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款规定“人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”因以物抵债行为有转移责任财产、规避国家政策之嫌，存在损害其他债权人合法利益的可能，同时违反物权法定基本原则。故徐州仲裁委员会作出的（2013）徐仲裁字第267号仲裁裁决具有法定撤销事由，申请人京诚公司要求撤销仲裁裁决，本院予以采纳。至于该裁决是否违反法定程序，已无分析论证之必要。关于陈刚和许海波之间的借贷纠纷，可以另行解决。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（九）项之规定，裁定如下：撤销徐州仲裁委员

按照陈刚陈述涉案房款系由借款转化而来，具有以房抵债性质，双方不具有真实的商品房买卖合同关系。陈刚提出的仲裁请求是要求京诚公司交付房屋及房屋使用说明书、房屋质量保证书和税收发票，并承担逾期交房违约金。参照江苏省高级人民法院（2014）2号会议纪要精神，因本案双方当事人尚未办理房屋交付及物权转移手续，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归其所有，人民法院应驳回其诉讼请求。虽然人民法院对仲裁裁决原则上不进行实体审查，但是《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款规定“人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”因以物抵债行为有转移责任财产、规避国家政策之嫌，存在损害其他债权人

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）徐民仲审字第90号申请人徐州京诚房地产开发有限公司。法定代表人许海波。委托代理人徐士军。被申请人陈刚。委托代理人陈向东。申请人徐州京诚房地产开发有限公司（以下简称京诚公司）申请撤销徐州仲裁委员会（2013）徐仲裁字第267号仲裁裁决一案，本院于2014年10月27日立案受理，依法组成合议庭，于2014年11月19日公开开庭审理了本案。申请人京诚……