房屋租赁合同纠纷 （2019）川0116民初3909号
裁判要旨
朱某与鼎邦公司签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。 鼎邦公司、佳晟公司辩称合同无效，但并未举证证明，故对于该项抗辩意见本院不予支持。 关于租金。 本院认为，合同签订后，朱某将租赁物交付鼎邦公司，鼎邦公司应当按照《商铺租赁合同》的约定履行支付租金的义务，但其尚欠朱某2017年12月16日起至2019年3月31日止的租金未支付，属违约。 鼎邦公司、佳晟公司辩称案涉房屋并未交付，但并未举证证明，结合鼎邦公司已经实际支付部分租金的事实，能够证明案涉房屋已经交付鼎邦公司使用，故对于该项辩称意见本院不予采纳。 鼎邦公司、佳晟公司还辩称，拖欠租金中的一部分系合同约定代朱某缴纳的税费，但朱某未向其缴纳税费，属违约在先，鼎邦公司和佳晟公司有权拒付租金。 本院认为，按照《商铺租赁合同》中关于“按照国家相关法律规定的相关税收政策，由相应的责任人履行纳税义务”的约定，鼎邦公司及佳晟公司未提交证据证明其代朱某缴纳了税费以及具体金额，故对于其该项辩称意见本院不予采纳。 鼎邦公司应当向朱某支付的租金为：2017年
摘要
朱某与四川鼎邦商业管理有限公司、成都佳晟投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初3909号 原告：朱某，男，2008年12月23日出生，汉族，住四川省双流县。 法定代理人：余世蓉，女，1975年1月8日出生，汉族，住四川省双流县，系朱某之母。 委托诉讼代理人：王剑敏，四川央济华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱金华，四川央济华律师事务所律师。 被告：四川鼎邦商业管理有限公司。 住所地：成都高新区天泰……