买卖合同纠纷 （2021）辽14民终1050号

周东昕与于春潮、鲍文荣之间签订的房屋买卖合同，是双方真实的意思表示，不违反国家法律强制性规定，为有效合同，双方应该依照合同约定履行。本案中，周东昕作为买受人已经按照合同约定的数额支付了购房款，于春潮、鲍文荣作为出卖人应该履行交付房屋的义务，因涉案房屋在金屋地产公司处备案的房主是于春潮、鲍文荣，故此，于春潮、鲍文荣有责任和义务配合周东昕办理房屋过户手续；又因涉案房屋是金屋地产公司回迁给于春潮、鲍文荣的房屋，现在该房屋已经办理了预售许可证，已具备交付条件，因此，金屋地产公司直接向周东昕交付涉案房屋时，周东昕的合法权益才能真正实现。综上，周东昕的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条、第一百三十二条、第一百三十五条、第一百三十六条之规定，判决：一、于春潮、鲍文荣于本判决生效后配合周东昕办理绥中县金屋华府2号楼1单元601室房屋交付手续；二、绥中县金屋房地产开发有限公司向周东昕交付绥中县金屋华府2号楼1单元601室房屋。案件受理费减半收取3275元及保全费2270元，合计5545元，由于春潮、鲍文荣负担。二审期间

周东昕与于春潮、鲍文荣之间签订的房屋买卖合同，是双方真实的意思表示，不违反国家法律强制性规定，为有效合同，双方应该依照合同约定履行。本案中，周东昕作为买受人已经按照合同约定的数额支付了购房款，于春潮、鲍文荣作为出卖人应该履行交付房屋的义务，因涉案房屋在金屋地产公司处备案的房主是于春潮、鲍文荣，故此，于春潮、鲍文荣有责任和义务配合周东昕办理房屋过户手续；又因涉案房屋是金屋地产公司回迁给于春潮、鲍文荣的房屋，现在该房屋已经办理了预售许可证，已具备交付条件，因此，金屋地产公司直接向周东昕交付涉案房屋时，周东昕的合法权益才能真正实现。综上，周东昕的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1050号上诉人（原审被告）：于春潮，男，1972年3月11日生，汉族，工人，住辽宁省绥中县。上诉人（原审被告）：鲍文荣，女，1973年1月8日生，汉族，工人，住辽宁省绥中县。被上诉人（原审原告）：周东昕，男，1970年7月8日生，满族，工人，住辽宁省绥中县。委托诉讼代理人：张孝影，辽宁同方律师事务所律师。原审第三人：绥中县金屋房地……