建设工程施工合同纠纷 （2011）佳民初字第9号

原告石尚桥不具备施工资质，挂靠富锦市建筑总公司，与不具备开发资质的单云平签订的《富锦市老城区正大街B栋楼施工承包合同》，违反法律禁止性规定，该合同是无效合同。原告石尚桥作为实际施工人，对该楼房进行了施工，虽然该楼房未经验收合格，但被告单云平已经将争议楼房出卖，买受人已经办理了房屋产权证照，并已经用争议楼房抵押贷款。原告依据合同主张工程款，应予支持。被告单云平抗辩工程质量存在问题，委托相关部门作出鉴定，修复费用合计1381192元。因原告无施工资质，此款应从被告单云平拖欠的工程款中扣出。该楼房工程款总额9366800元，被告单云平已经给付原告石尚桥1700000元，再扣除修复费用1381192元，被告单云平尚欠原告石尚桥6285608元。被告单云平主张的未完工程部分，因其在鉴定中放弃了对该部分工程价格的鉴定，本院无法一并处理，如其有充分的证据时，可另行诉讼。关于原告主张被告锦程公司亦应承担给付工程款义务问题，被告锦程公司不是建设工程施工合同主体，虽然其在处理富锦市老城区正大街改造工程时，存在不规范的地方，但此行为并不是导致被告单云平拖欠工程款的原因，原告主张被告锦程公司承担给付工程款的义

原告石尚桥不具备施工资质，挂靠富锦市建筑总公司，与不具备开发资质的单云平签订的《富锦市老城区正大街B栋楼施工承包合同》，违反法律禁止性规定，该合同是无效合同。原告石尚桥作为实际施工人，对该楼房进行了施工，虽然该楼房未经验收合格，但被告单云平已经将争议楼房出卖，买受人已经办理了房屋产权证照，并已经用争议楼房抵押贷款。原告依据合同主张工程款，应予支持。被告单云平抗辩工程质量存在问题，委托相关部门作出鉴定，修复费用合计1381192元。因原告无施工资质，此款应从被告单云平拖欠的工程款中扣出。该楼房工程款总额9366800元，被告单云平已经给付原告石尚桥1700000元，再扣除修复费用1381192元

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）佳民初字第9号原告石尚桥，男，1961年6月8日出生，满族，现住佳木斯市前进区。委托代理人吴春朋，黑龙江合林律师事务所律师。被告单云平，男，1964年1月25日出生，汉族，现住富锦市。委托代理人生明文，黑龙江昕会律师事务所律师。被告富锦市锦程城市基础设施建设投资有限公司。住所富锦市新开路南段。法定代表人张耀东，经理。委托代理人韩瑞章，副经理……