建设工程施工合同纠纷 （2017）苏08民终2000号

关于涉案工程款是按备忘录计算造价还是备案中标合同计算造价的问题。本案中，建设公司通过招投标取得涉案工程承包权，并到相关主管部门办理了备案登记。双方签订的金湖××街区2-6#楼工程建设工程施工合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定的内容全面履行。在备案中标合同之外，双方还签订金湖1912街区2#-6#楼建筑工程施工补充协议，对工程价款作出下浮8%的约定，是对备案合同的合同价款作出的变更，属于对备案合同实质性内容进行的变更，也未进行备案登记，该约定无效，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，即工程款不应下浮8%。关于本案的工程款数额，因涉案工程未全部完工，在政府相关部门的参与下进行协调，双方在结算工程款时进行让利、补偿后，确认工程的建设资金为3008万元，其中建设资金为2822.05万元、补偿185.95万元。因双方确定的建设资金2822.05万元是在适用工程款下浮8%让利约定的情形下得出的，而涉案工程款结算不应适用下浮8%的让利约定，故认定建设资金为3067.45万元（2822.05万元÷92%），补偿款185.95万元是金泽公司对建设

关于涉案工程款是按备忘录计算造价还是备案中标合同计算造价的问题。本案中，建设公司通过招投标取得涉案工程承包权，并到相关主管部门办理了备案登记。双方签订的金湖××街区2-6#楼工程建设工程施工合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定的内容全面履行。在备案中标合同之外，双方还签订金湖1912街区2#-6#楼建筑工程施工补充协议，对工程价款作出下浮8%的约定，是对备案合同的合同价款作出的变更，属于对备案合同实质性内容进行的变更，也未进行备案登记，该约定无效，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，即工程款不应下浮8%。关于本案的工程款数额，因涉案工程未

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终2000号上诉人（原审被告）：淮安市金泽置业有限公司，住所地金湖县金湖路楚天大厦由西向东1-3间1-2层。法定代表人：凌定祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：咸进，江苏天淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：石伟伟，江苏天淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:金湖县建设工程有限公司，住所地金湖县园林路267号。法定代表人：朱冉，该公司执……