（2015）达中行终字第27号

经查，上诉人钟文建与被上诉人四川东恒置地有限公司签订《商品房买卖合同》，在被上诉人大竹县住房和城乡规划建设局处办理了预售合同登记备案号201001593的商品房预售合同备案登记。随后，大竹县住房和城乡规划建设局经四川东恒置地有限公司申请便注销了上述房屋的预售合同备案登记，而钟文建未向大竹县住房和城乡规划建设局提出申请。根据《城市商品房预售管理办法》第十条“开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”规定，大竹县住房和城乡规划建设局办理201001593号的商品房预售合同备案登记符合此项规定。另，参照住建部建房（2010）53号《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》第二条（十）项“已签订商品住房买卖合同并网上备案，经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售”规定，大竹县住房和城乡规划建设局注销201001593号商品房预售合同备案登记时，未审查钟文建、四川东恒置地有限公司提交解除预售合同备案申请的真实性，违法了相关规定。同时，

经查，上诉人钟文建与被上诉人四川东恒置地有限公司签订《商品房买卖合同》，在被上诉人大竹县住房和城乡规划建设局处办理了预售合同登记备案号201001593的商品房预售合同备案登记。随后，大竹县住房和城乡规划建设局经四川东恒置地有限公司申请便注销了上述房屋的预售合同备案登记，而钟文建未向大竹县住房和城乡规划建设局提出申请。根据《城市商品房预售管理办法》第十条“开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”规定，大竹县住房和城乡规划建设局办理201001593号的商品房预售合同备案登记符合此项规定

四川省达州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）达中行终字第27号上诉人（原审原告）钟文建，男，生于1979年3月9日，汉族，公司职员，住四川省金堂县。委托代理人兰玉明，绵竹市新正法律服务所法律工作者。委托代理人彭哲武，绵竹市新正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）大竹县住房和城乡规划建设局。法定代表人徐远航，局长。委托代理人石乾辉，大竹县住房和城乡规划建设局副局长。委托代理人ＸＸ轩，……