土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）闽05民终5109号

邱海滨与黄惠川于2014年2月25日签订《土地转让协议书》1份，约定黄惠川以75万元价格将位于惠安县净峰镇走马棣围垦三闸门南侧25亩土地转让给邱海滨，双方又于2016年3月3日签订《补充协议书》1份，约定黄惠川退还邱海滨已付土地款725000元，并赔偿邱海滨土地整理费用35000元、财务占用成本14万元，合计90万元，事实清楚，证据充分，足以认定。双方签订的《土地转让协议书》因违反法律的强制性规定，系无效协议，但双方于2016年3月3日签订的《补充协议书》，系双方对返还已付土地款及赔偿损失的约定，不违反法律的强制性规定，应认定为有效。《补充协议书》签订后，黄惠川没有按照《补充协议书》的约定履行付款义务，应承担相应的违约责任。邱海滨请求黄惠川付清全部尚欠的款项26万元，依据充分，予以支持。邱海淀请求黄惠川自起诉之日即2019年5月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计付利息，因双方对逾期付款利息没有约定，故参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，利息调减为按年利率6%计算。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第一款

邱海滨与黄惠川于2014年2月25日签订《土地转让协议书》1份，约定黄惠川以75万元价格将位于惠安县净峰镇走马棣围垦三闸门南侧25亩土地转让给邱海滨，双方又于2016年3月3日签订《补充协议书》1份，约定黄惠川退还邱海滨已付土地款725000元，并赔偿邱海滨土地整理费用35000元、财务占用成本14万元，合计90万元，事实清楚，证据充分，足以认定。双方签订的《土地转让协议书》因违反法律的强制性规定，系无效协议，但双方于2016年3月3日签订的《补充协议书》，系双方对返还已付土地款及赔偿损失的约定，不违反法律的强制性规定，应认定为有效。《补充协议书》签订后，黄惠川没有按照《补充协议书》的约定履行

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5109号 上诉人（原审被告）：黄惠川，男，1966年8月15日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：陈育财，福建伟盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邱海滨，男，1978年9月29日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：刘志赠，福建求为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王标志，福建求为律师事务所律师。 上诉……