物业服务合同纠纷 （2018）粤0402民初11281号
裁判要旨
原告领取了从事物业服务活动的企业法人营业执照，持有物业管理企业贰级资质证书，其符合从事物业管理活动的资格。 原告与被告所住小区业主委员会签订了书面的《珠海市×××住宅区物业服务合同书》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告所有的房屋在原告上述物业服务范围内，被告作为业主已受用了原告提供的基本物业管理服务，应向原告支付相应的物业管理费用。 依据该服务合同以及原告、珠海市×××业主委员会与珠海市景恒物业管理有限公司三方签订《协议书》的内容，可以看出珠海市×××业主委员会认可原告的实际物业管理期限为2009年4月1日至2016年5月13日。 被告应向原告支付应交的物业管理费。 原告主张被告自2010年11月至2016年4月拖欠物业管理费人民币6388元计算有误，应予更正为6293.1元（95.35元X66个月），本院予以支持。 对于原告主张的电梯电费、维修费、电梯灯、垃圾处理费等其他费用，原告虽然提供了一些票据，但不能证明各项费用如何计算分摊，不能充分证明原告的主张，本院不予支持。 关于物业费利息问题，双方并未在合同中明确约定，故对于原告要求收取物业
摘要
珠海市房产物业管理有限公司与乐云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初11281号原告：珠海市房产物业管理有限公司，住所地：珠海市×××。 统一社会信用代码:×××。 法定代表人：高苗，总经理。 委托诉讼代理人：郑秀琴，广东律点律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄昌宏，广东律点律师事务所律师。 被告：乐云，×××年×××月×××日出生，住珠海市×××。 身份证号码：×××。 原告珠海市房产物业管理……