商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终10398号

王小明、崔娇、发展北大公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。发展北大公司理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年12月27日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而发展北大公司直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，发展北大公司应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定发展北大公司义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对王小明、崔娇的诉讼请求合理部分，原审法院予以支持，发展北大公司共计违约289天（2014年12月27—2015年10月12日）；依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告沈阳发展北大教育科学园有限公司于本判决生效后十日内给付原告王小明、崔娇违约金1153元（399,041元×十万分之一×289天）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

王小明、崔娇、发展北大公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。发展北大公司理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年12月27日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而发展北大公司直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，发展北大公司应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定发展北大公司义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对王小明、崔娇的诉讼请求合理部分，原审法院予以支持，发展北大公司共计违约289天（2014年12月27

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10398号上诉人（原审原告）：王小明，男，1989年6月16日出生，满族，住址辽宁省凤城市。委托代理人：刘英杰，男，1956年1月2日出生，汉族。上诉人（原审原告）：崔娇，女，1989年7月8日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：刘英杰，男，1956年1月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住……