（2015）渝五中法民终字第04256号

原、被告签订的《重庆浪高购物中心销售合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。根据合同约定，自商铺交付之日（2007年5月28日）起180天（截止日期2007年11月25日）内被告应按约为原告办理所有权证。而被告未举证证明其在此期间履行了该义务。故被告应继续履行为原告办理权证之义务。2010年12月23日重庆市国土资源和房屋管理局与重庆市民防办公室联合下发的渝防办发（2010）184号文件，其主要内容为解决人防工程权属登记问题。文件载明对2008年12月31日前批准引入社会资金建成并投入使用的人防工程项目在办理完人防工程项目土地房屋权属初始登记后，未取得《人防工程所有权证》的业主，可依据人防工程购买合同申请土地房屋权属转移变更登记。根据该政策及现行房地产登记的相关政策，应在出让方取得涉案项目的初始登记后才能进行转移登记；由于被告现未能取得初始登记，原告要求被告履行办理商铺的房地产权属登记的义务，事实上履行不能。故对原告该诉讼请求法院现不予支持。原告可在相应条件成就后敦促被告履行或另案起诉要求被告履行该义务。

原、被告签订的《重庆浪高购物中心销售合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。根据合同约定，自商铺交付之日（2007年5月28日）起180天（截止日期2007年11月25日）内被告应按约为原告办理所有权证。而被告未举证证明其在此期间履行了该义务。故被告应继续履行为原告办理权证之义务。2010年12月23日重庆市国土资源和房屋管理局与重庆市民防办公室联合下发的渝防办发（2010）184号文件，其主要内容为解决人防工程权属登记问题。文件载明对2008年12月31日前批准引入社会资金建成并投入使用的人防工程项目在办理完人

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第04256号上诉人（原审原告）刘开文。被上诉人（原审被告）重庆浪高购物中心，住所地重庆市南岸区南坪西路*号。法定代表人吴霄霞，董事长。委托代理人王帮荣，重庆昂科律师事务所律师。上诉人刘开文与重庆浪高购物中心房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2015）南法民初字第07300号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭……