商品房预售合同纠纷 （2018）川11民终79号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、本案是否已超过诉讼时效；二、宋锐是否未交清补购房款、产权办理费用、代收维修资金等相关费用。关于诉讼时效问题，该院认为交房时间为2012年12月31日，但住宅专项维修资金专用收据的出具时间为2015年7月24日，诉讼时效应从2015年7月24日起算，故天和置业公司的诉讼时效并未超过。关于宋锐是否未交清补购房款、产权办理费用、维修资金等相关费用的问题。根据天和大院交房通知书、“天和大院”房屋交付确认书载明的交房手续办理流程，在办理交房时是依顺序办理交房手续的，即是按照营销中心接待组1（核实业主身份及资料、收取产权办理资料、发交房通知书和费用明细）、营销中心资料填写组2（收取客户交房的资料、填写客户交房的资料、盖“已收取”章、为客户复印资料）、营销中心财务组3（退/补购房款、缴纳产权办理费用、代收维修资金）、物业管理服务财务组4（缴纳物业服务费、代收代缴费等费用）、物业管理服务客服组5（核实业主身份和资料、登记业主及常住人员信息资料、办理入住手续）、物业管理服务交房组6（陪同业主验房、抄写水电表读数、交验钥匙、发放两房等资料、对业主验房的反馈信息登记）的顺序办理，并有天和
摘要
四川天和阳光置业有限公司、宋锐商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终79号上诉人（原审原告）：四川天和阳光置业有限公司，住所地：四川省乐山市市中区通江镇柏杨村四组（凤凰路中段）。法定代表人：杨建华，董事长。委托诉讼代理人：袁武，四川兴蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王萍，四川兴蓉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋锐，男，1986年7月5日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：刘成秀……