（2018）湘11执异8号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变更财产的规定》第二十九条“动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”的规定，及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款“查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭”的规定。根据上述司法解释的规定，查封标的物被拍卖、变卖或抵债的，该标的物的所有权即发生转移。在这种情况下，查封标的物已为买受人或承受人所有，则不属于被执行人责任财产的范围，查封当然也不生效。本案中，冷水滩区人民法院在执行申请执行人文玉峰与被执行人周显军、湖南冷水滩先达建设开发有限公司人身损害赔偿纠纷一案中，已于2014年5月21日公开拍卖了被执行人湖南冷水滩先达建设开发有限公司位于永州市冷水滩区珊瑚路上城国际4-1-01号的房产（房产证号为：永政房字第7120103**号），买受人黄燕以48万元竞得，并与湖南深泰丰拍卖有限公司签订了

（2018）湘11执异8号执行裁定书黄燕;蒋婷;罗俊;吴建先

湖南省永州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘11执异8号异议人：黄燕。异议人：蒋婷。法定代表人：黄春兰。申请执行人：罗俊。被执行人：吴建先。在本院执行申请执行人罗俊与被执行人吴建先民间借贷纠纷即本院（2015）永中民二初字第18号民事判决一案中，异议人黄燕、蒋婷对本院于2016年5月9日查封被执行人吴建先提供的抵押物永房权证冷字第712004902号中的4-1-**号房屋的执行行为不服……