房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0902民初5452号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,且未违反国家法律和行政法规的强制性规定,属合法有效合同,双方均应严格按合同约定履行各自的义务。 本案中,原告已依约将商铺交付被告使用,但被告却拖欠部分租金不予支付,已构成违约,应承担违约责任。 原告诉请要求解除双方签订的《商铺租赁合同》并要求被告腾退租赁商铺，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 原告诉请要求被告支付截止2019年8月14日的房屋租金101000元（押金8000元已冲抵）、支付违约金4960元并支付从2019年8月15日起至腾退商铺之日止的占用使用费，理由充分，本院亦予以支持。 原告诉请要求被告自起诉之日起以101000元为基数按年利率6%计算支付利息，因合同已明确约定由被告承担一个月租金的违约金，故本院对原告该部分诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告宜春市南氏房地产开发有限公司国际商贸城与被告杨建林于2017年6月15日签订的《商铺租赁合同》；二、被告杨建林在本判决生效后十日
摘要
宜春市南氏房地产开发有限公司国际商贸城与杨建林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初5452号原告：宜春市南氏房地产开发有限公司国际商贸城，住所地：江西省宜春市宜春经济开发区工业1路1号，统一社会信用代码：913609026859897464。 法定代表人：南金乐，该公司董事长。 委托代理人：冯月星、唐苏敏，江西鸿韵律师事务所律师。 被告：杨建林，男，1980年1月5日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春国际商贸……