房屋买卖合同纠纷 （2017）黑08民终156号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告提供了四份商品房买卖合同，证实其购买被告四套房屋的意思表示。但该合同系双务合同，原告仍应提供证据，证实其交纳了购房款，并实际履行了合同义务。原告提交的四份收据，虽加盖了被告的公章，但由于被告未到庭，本庭无法核实收据的真实性。原告未能提供合法有效的汇款凭证，其自述在签订合同前给付了被告全部购房款，而不能提供每次给付钱款的收据;其自述签订过认购书，后收据及认购书均收回，而按照交易习惯，在签订正式合同时是不会收回认购书的。另原告陆续从沈阳带到佳木斯90余万元的现金不符合常理。综上，对原告提出其交纳了全部购房款的主张本院不予采信，其诉讼请求缺乏有效的证据支持，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘强的诉讼请求。案件受理费12942元、保全费5000元由原告承担。二审期间，上诉人围绕其主张，向法院提交了投资协议书及抵押明细各两份、收条三张、银行汇款明细表二张。本院经审查认为，上诉人提交的证据既非新证据，所证明事实亦与本案亦无关联

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告提供了四份商品房买卖合同，证实其购买被告四套房屋的意思表示。但该合同系双务合同，原告仍应提供证据，证实其交纳了购房款，并实际履行了合同义务。原告提交的四份收据，虽加盖了被告的公章，但由于被告未到庭，本庭无法核实收据的真实性。原告未能提供合法有效的汇款凭证，其自述在签订合同前给付了被告全部购房款，而不能提供每次给付钱款的收据;其自述签订过认购书，后收据及认购书均收回，而按照交易习惯，在签订正式合同时是不会收回认购书的。另原告陆续从沈阳带到佳木斯90余万元的现金不符合常理。综上，对原告提出其交纳了全部购房款的主张本院不予采信，其诉讼请求缺乏有效的证据支持

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终156号上诉人（原审原告）：刘强，男，1955年7月7日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。委托代理人：吕铁军，黑龙江远东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佳木斯顺通房地产开发有限公司，住所地佳木斯市郊区莲江口镇。法定代表人：张志东，总经理。上诉人刘强因与被上诉人佳木斯顺通房地产开发有限公司（以下简称顺通公司）房屋买卖合同纠纷一案,……