（2017）豫01执异148号

本案的争议焦点是案外人的异议请求是否能对抗本院的执行行为。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，查封该争议标的房产时该房产由承租人万达期货有限公司占有使用，并非由案外人合法占有。本案中，案外人提交的支付该房款银行转账凭据的收款人是第三人张秀娟，购房合同中未约定收款人为第三人，案外人也未提交被执行人委托第三人收款的证据，故该银行转账凭据不能作为案外人已支付全部价款的证据。故。案外人异议理由不符合上述法律规定关于支持异议请求的情形，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立。不符合上述法律规定关于支持异议请求的情形，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不

本案的争议焦点是案外人的异议请求是否能对抗本院的执行行为。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，查封该争议标的房产时该房产由承租人万达期货有限公司占有使用，并非由案外人合法占有。本案中，案外人提交的

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异148号案外人：韩振东，男，汉族，1963年8月19日出生。委托诉讼代理人：陈然然，河南九明律师事务所律师。申请执行人：河南省中小企业投资担保股份有限公司。法定代表人：关湘平，该公司董事长。被执行人：安阳市德源物资有限责任公司。法定代表人：刘忠民。被执行人：安阳市鼎龙商贸有限公司。法定代表人：万晓蕾。被执行人：安阳市众志硅业有限公司。……