商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终4268号

本案为商品房预售合同纠纷。原被告双方签订的合同及补充约定均是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定、合法有效，原被告应当按照约定履行自己的义务。依照合同第六条约定，房屋余款30万元被告应于合同签订后十五个工作日由买受人申请银行按揭付清，经原告2014年7月24日催告后，截至法庭辩论终结前，被告仍未付清剩余房款30万元，原告请求被告支付剩余房款30万元，理由充分，予以支持。被告逾期支付房款已超过90天，其行为已构成违约，根据合同第七条约定，原告请求被告按未付房款日万分之四支付逾期付款违约金，理由成立，本院予以支持。原告请求被告支付逾期付款违约金符合合同约定，予以支持。原告向被告发出催款通知书，可视为原告对支付款项的时间已宽限至2014年7月30日，故违约金应以30万元为基数从2014年7月31日起按日万分之四算至被告付清房款之日止。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告吴芷彤于本判决发生法律效力之日起十日内支付拖欠的购房款30万元给原告惠州市保利建业房地产开发有限公司；二、被告吴芷彤于本

本案为商品房预售合同纠纷。原被告双方签订的合同及补充约定均是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定、合法有效，原被告应当按照约定履行自己的义务。依照合同第六条约定，房屋余款30万元被告应于合同签订后十五个工作日由买受人申请银行按揭付清，经原告2014年7月24日催告后，截至法庭辩论终结前，被告仍未付清剩余房款30万元，原告请求被告支付剩余房款30万元，理由充分，予以支持。被告逾期支付房款已超过90天，其行为已构成违约，根据合同第七条约定，原告请求被告按未付房款日万分之四支付逾期付款违约金，理由成立，本院予以支持。原告请求被告支付逾期付款违约金符合合同约定，予以支持。原告向被告发出催款通知书

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤13民终4268号上诉人（原审被告）：吴芷彤，女，汉族，1995年9月16日出生，住广东省增城区。委托诉讼代理人：陈丽宜，女，汉族，1974年6月5日出生，住广东省增城区，上诉人母亲。被上诉人（原审原告）：惠州市保利建业房地产开发有限公司。住所地：惠阳区淡水下土湖桥子头。法定代表人：曹晓明，任董事长。委托诉讼代理人：袁铭洺，北京市君泽君（深圳……