（2015）佛中法执复字第59号

涉案房产登记在异议人黄伟强名下，而黄伟强是本案被执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”的规定，执行法院对涉案房产进行拍卖于法有据。虽然涉案房屋是被执行人夫妻俩的唯一住房，但涉案房屋建筑面积为62.7平方米，已超过该地区最低生活住房标准。同时，被执行人黄淑坤姐姐的女儿亦并非两被执行人的直接扶养的家属。故执行法院强制执行该房产符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回异议人黄伟强的异议请求。申请复议人黄伟强称，涉案房产是申请复议人及妻子的唯一房产，现居住人口有三个，妻子姐姐的女儿自她妈妈去世后一直由他们两夫妻共同抚养并居住在一起。另外，他已经没有经济来源了，近一年来全靠妻子每月收入1200多元的微薄工资来维持基本生活。法律规定对被执行人及其扶养家属生活所必需居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该房产为申请复议人个人所有，不能用于偿还夫妻共同债务，强制拍卖房产侵犯了申

涉案房产登记在异议人黄伟强名下，而黄伟强是本案被执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”的规定，执行法院对涉案房产进行拍卖于法有据。虽然涉案房屋是被执行人夫妻俩的唯一住房，但涉案房屋建筑面积为62.7平方米，已超过该地区最低生活住房标准。同时，被执行人黄淑坤姐姐的女儿亦并非两被执行人的直接扶养的家属。故执行法院强制执行该房产符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回异议人黄伟强的异议请求。

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）佛中法执复字第59号申请复议人（被执行人）黄伟强，男，汉族，1975年12月出生，住广州市番禺区。申请执行人佛山农村商业银行股份有限公司，住所地佛山市禅城区华远东路5号。法定代表人李宜心。被执行人佛山市顺德区金峰钢铁贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇。法定代表人黄耀坤。被执行人黄耀坤，住广州市番禺区。被执行人周丹桂，女，1978年5月出生，……