（2015）新中民二终字第441号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。租赁合同中，出租人按约交付租赁物，承租人按约使用租赁物、支付租金并返还租赁物是租赁合同当事人的基本权利与义务。本案中，新获公司否认在2009年4月3日《建筑租赁合同》上签字的李敬伟系其工作人员或李敬伟签字系该公司授权，但原审庭审中新获公司明确认可《建筑租赁合同》上“河南新获建设有限公司山西兴旺煤化工程项目部资料专用章”的真实性及该章平时由该项目部资料员保管，该资料章系向建设方报送材料用这一事实，而该章实际上由李敬伟在兴旺焦化厂项目部加盖，足以使鑫源租赁部相信李敬伟的身份确系新获公司工作人员或代表的就是新获公司，李敬伟的行为构成表见代理，且本案所涉租赁物实际由新获公司项目部承建的工程使用，故鑫源租赁部作为出租方，新获公司作为承租方均应按照《建筑租赁合同》约定全面履行合同义务。鑫源租赁部交付租赁物后，新获公司应当依约向鑫源租赁部承担交付租金、返还租赁物等合同义务。涉案租赁费鑫源租赁部虽然在2012年8月7日曾经与新获公司代表李敬伟达成协议，但李敬伟并未照此协议履行支付义务，故按照该协议第三条，鑫源租赁部有权按照原

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。租赁合同中，出租人按约交付租赁物，承租人按约使用租赁物、支付租金并返还租赁物是租赁合同当事人的基本权利与义务。本案中，新获公司否认在2009年4月3日《建筑租赁合同》上签字的李敬伟系其工作人员或李敬伟签字系该公司授权，但原审庭审中新获公司明确认可《建筑租赁合同》上“河南新获建设有限公司山西兴旺煤化工程项目部资料专用章”的真实性及该章平时由该项目部资料员保管，该资料章系向建设方报送材料用这一事实，而该章实际上由李敬伟在兴旺焦化厂项目部加盖，足以使鑫源租赁部相信李敬伟的身份确系新获公司工作人员或代表的就是新获公司，李敬伟

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民二终字第441号上诉人（原审原告）潞城市鑫源建筑模具租赁部，住所地山西省长治市潞城市潞华办北庄村。负责人朱敏，该租赁部业主。委托代理人（特别授权）周建设，河南富豪律师事务所律师。上诉人（原审被告）河南新获建设有限公司，住所地河南省获嘉县南干道西段。法定代表人李兴民，总经理。委托代理人（特别授权）王在东，任该公司驻山西办事处主任。委托代理人……