民间借贷纠纷 （2021）豫14民终373号

康翔公司向贺秋莎借款730000元，事实清楚、证据充分。借款到期后，康翔公司没有履行还款义务，原、康翔公司经协商签订协议，康翔公司用其位于民权县车站南路南段西侧状元府邸11号楼9号商铺抵偿借款，但从2015年7月24日签订协议后至今该房屋没有办理产权过户，协议没有履行，原借款债权债务不能消灭，且康翔公司在本案审理中没有提供该房屋能够办理产权过户的合法齐全的相关手续证据，故，康翔公司应当履行偿还借款义务。因借款约定月利率15‰，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款之规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照贺秋莎起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限，其约定履行的利率过高。故贺秋莎诉求康翔公司偿还贺秋莎借款本金730000元及利息，依法予以支持，利息应按贺秋莎起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2014年7月23日起计算至该债务实际付清之日止。康翔公司的抗辩，仅提供以房抵债协议外，没有提供支持抗辩理由成立的合法有效证据，因本案是康翔公司收到贺秋莎借款，出具借据，并有房屋他项权证及公证材料、协议等相关证据，康翔公司的抗

康翔公司向贺秋莎借款730000元，事实清楚、证据充分。借款到期后，康翔公司没有履行还款义务，原、康翔公司经协商签订协议，康翔公司用其位于民权县车站南路南段西侧状元府邸11号楼9号商铺抵偿借款，但从2015年7月24日签订协议后至今该房屋没有办理产权过户，协议没有履行，原借款债权债务不能消灭，且康翔公司在本案审理中没有提供该房屋能够办理产权过户的合法齐全的相关手续证据，故，康翔公司应当履行偿还借款义务。因借款约定月利率15‰，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款之规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照贺秋莎起诉时一年期贷款市场报价利率四

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫14民终373号上诉人（原审被告）：商丘市康翔置业有限公司，住所地河南省民权县。法定代表人：何崇良，该公司经理。委托诉讼代理人：马晓东，河南宇博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺秋莎，女，汉族，1957年8月13日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：杨子琪，商丘市法制教育协会法律工作者。上诉人商丘市康翔置业有限公司（以下简称康翔公司）……