借款合同纠纷 （2020）川01执异2277号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”的规定，根据本案查明的事实，2013年7月刘刚与中航公司签订了案涉房屋的买卖合同，刘刚仅对案涉房屋享有物权期待权，在案涉买卖合同解除后，预告登记失效，刘刚不再享有相应的物权期待权。因此，中航公司作为案涉房屋开发企业申请解除查封并排除执行，于法有据，其请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 中止对成都市高新区××道××号××广场××栋××层××号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 王 军 审判员 杨 桓 审判员 于 洋 二
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”的规定，根据本案查明的事实，2013年7月刘刚与中航公司签订了案涉房屋的买卖合同，刘刚仅对案涉房屋享有物权期待权，在案涉买卖合同解除后，预告登记失效，刘刚不再享有相应的物权期待权。因此，中航公司作为案涉房屋开发企业申请解除查封并排除执行，于法有据，其请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 中止对成
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川01执异2277号 案外人：成都市中航地产发展有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道中段**。 法定代表人：胡斌，执行董事。 委托诉讼代理人：李亚灵，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹祝舟，泰和泰律师事务所律师。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市锦江区总府路**金骊总府……