物业服务合同纠纷 （2018）鄂13民终462号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，因为平安世纪业委会不是物业服务管理公司，不具有营业性质，根据《湖北省物业服务管理条例》第二十四条第三款之规定，经全体业主大会通过的情况下，实施自治是可以的。但是业主所缴纳的物业费应全部用于小区管理，不能以盈利为目的，不然就会违反工商、税务的相关规定。如果在召开全体业主大会时，平安世纪业委会与业主就物业管理达成一致意见，就收费项目，标准、用途等形成合约，并且双方签字，那就形成合同关系，双方都应该按照合同约定履行权利和义务。且业委会是业主大会的执行机构。应由业主大会决定小区的物业管理方式。因此，业委会的每项权力都需要经过业主大会的授权，没有授权，将不能开展任何工作。但平安世纪业委会未能提供证据证明
摘要
广水市平安世纪公寓业主委员会、熊子龙物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂13民终462号上诉人（原审原告）：广水市平安世纪公寓业主委员会。住所地：广水市广水办事处芦兴大道平安世纪公寓。负责人：易建军，系该业主委员会主任。委托诉讼代理人：何享成，广水市城郊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：熊子龙，男，1992年7月1日出生，汉族，住广水市。委托诉讼代理人：韩立，湖北磊落律师事务所律师。上诉人广水市平安世纪……