（2017）赣03执异8号

本案审查的焦点问题是案外人赖战飞的异议请求能否排除执行。本案中，虽然萍房权证湘字第××号房产登记在被执行人袁仁名下，但在法院查封之前案外人赖战飞与被执行人袁仁已签订了书面买卖合同，且赖战飞已合法占有该房屋，并按照合同约定支付了大部分价款，现无证据证明案外人赖战飞系自身原因未办理过户登记。本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的买受人权利能够排除执行的法定情形。因此，案外人赖战飞的异议请求能够排除本案执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：中止对萍乡市湘东区湘东镇五四村产权证号为萍房权证湘字第××号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　宁审　判　员　　易　磊代理审判员　　肖海飞二〇一七年三月十三日代书　记员　　王　梅 关注

本案审查的焦点问题是案外人赖战飞的异议请求能否排除执行。本案中，虽然萍房权证湘字第××号房产登记在被执行人袁仁名下，但在法院查封之前案外人赖战飞与被执行人袁仁已签订了书面买卖合同，且赖战飞已合法占有该房屋，并按照合同约定支付了大部分价款，现无证据证明案外人赖战飞系自身原因未办理过户登记。本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的买受人权利能够排除执行的法定情形。因此，案外人赖战飞的异议请求能够排除本案执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：中止对萍乡市

江西省萍乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣03执异8号案外人：赖战飞，男，1978年8月4日出生，汉族，住萍乡市。申请执行人：中国农业银行股份有限公司萍乡安源支行，住所地萍乡市安源区昭萍东路156号，组织机构代码85907663-0。法定代表人：李响，该支行行长。被执行人：萍乡市雪琪进出口有限公司，住所地萍乡经济技术开发区硖石管理处八组，组织机构代码69849854-0。法定代表人：……