房屋买卖合同纠纷 （2015）齐民再终字第50号

段维民与闫富新达成的卖房协议书系双方真实的意思表示，合法有效，双方应当按照协议的约定全面履行相应的义务。闫富新称司法鉴定能证实卖房协议书系伪造，双方之间房屋买卖关系不成立。但其在原审中的庭审笔录及代理词中自认该卖房协议真实有效，并收到段维民13，000.00元买房款的事实。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。”对此本院认为，闫富新已自认房屋买卖合同有效，同时有证人证言、录音资料作为佐证，各证据之间能够相互印证，已形成完整的证据链，鉴定意见的证明力明显小于以上证据，故本院对闫富新以鉴定意见证明房屋买卖关系不存在的意见不予确认。关于闫富新辩称，其收到的人民账币13，000.00元系段维民孩子在其家的生活费，不是买房款一说，本院认为该说法只是单方陈述，并无其他证据佐证，故不予采信。段维民称曾汇给闫富新儿子张岩15，000.00元买房款，但此款没交到闫富新手中，故本院对该笔买房款不予确认。关于富裕县人民检察院提出的检察建议认为，段维民迟

段维民与闫富新达成的卖房协议书系双方真实的意思表示，合法有效，双方应当按照协议的约定全面履行相应的义务。闫富新称司法鉴定能证实卖房协议书系伪造，双方之间房屋买卖关系不成立。但其在原审中的庭审笔录及代理词中自认该卖房协议真实有效，并收到段维民13，000.00元买房款的事实。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。”对此本院认为，闫富新已自认房屋买卖合同有效，同时有证人证言、录音资料作为佐证，各证据之间能够相互印证，已形成完整的证据链，鉴定意

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民再终字第50号上诉人（原审被告）：闫富新，女，1954年10月6日出生，汉族，无职业。委托代理人：张志明，黑龙江仲法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段维民，男，1964年1月13日出生，汉族，农民。委托代理人：任传峰，黑龙江鸿盛律师事务所律师。上诉人闫富新与被上诉人段维民房屋买卖合同纠纷一案，富裕县人民法院于2010年11月25……