租赁合同纠纷 （2021）晋03民终484号

原告王桂芳与盂县太阳城购物中心订立租赁合同，原告支付了5000元商场摊位租赁保证金及25000元运营管理费。因盂县太阳城购物中心没有进行过工商登记，不具有公司的营业执照，故其不是订立合同的适格主体。租赁合同中商场摊位租赁地位于盂县佳泰购物广场，被告张小民、孙金鹏、孙广升作为承租方向盂县佳泰房地产开发有限公司租赁了盂县佳泰购物广场，进而转租给原告。被告平定县太阳城商贸有限公司、张小民辩称原告系与平定县太阳城商贸有限公司盂县分公司之间的纠纷,被告孙金鹏、孙广升辩称原告系与平定县太阳城商贸有限公司盂县分公司订立的商场摊位租赁合同,因其没有提供相应的证据予以证明，故对被告的辩称不予认可。综上所述，原告王桂芳系与被告张小民、孙金鹏、孙广升订立的商场摊位租赁合同，原告向被告支付了保证金及运营管理费，因盂县佳泰购物广场已全部另行出租，原告的商场摊位租赁合同目的无法实现，故被告构成违约，应承担退还保证金、运营管理费及违约金的责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：一、被告张小民、孙金鹏、孙广升于判决生效之日起十日内归还

原告王桂芳与盂县太阳城购物中心订立租赁合同，原告支付了5000元商场摊位租赁保证金及25000元运营管理费。因盂县太阳城购物中心没有进行过工商登记，不具有公司的营业执照，故其不是订立合同的适格主体。租赁合同中商场摊位租赁地位于盂县佳泰购物广场，被告张小民、孙金鹏、孙广升作为承租方向盂县佳泰房地产开发有限公司租赁了盂县佳泰购物广场，进而转租给原告。被告平定县太阳城商贸有限公司、张小民辩称原告系与平定县太阳城商贸有限公司盂县分公司之间的纠纷,被告孙金鹏、孙广升辩称原告系与平定县太阳城商贸有限公司盂县分公司订立的商场摊位租赁合同,因其没有提供相应的证据予以证明，故对被告的辩称不予认可。综上所述，原告

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终484号 上诉人(原审被告)：张小民,户籍所在地河北省邯郸市魏县。 上诉人(原审被告)：孙金鹏,现住河北省沧州市海兴县。 被上诉人（原审原告）：王桂芳,山西省盂县秀水镇北庄村人。 委托诉讼代理人：张长征，盂县正和法律服务所法律工作者。 原审被告：孙广升,现住河北省黄骅市。 原审被告：平定县太阳城商贸有限公司。 法定代表人：张清峰。……