典当纠纷 （2014）二中民（商）终字第11010号

首先，关于双方当事人之间的法律关系的性质。依据双方当事人签订的《房地产抵押借款合同》及《当票》的内容，符合我国《典当管理办法》第三条的规定：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”因此，双方当事人形成了典当法律关系。其次，基于上述分析，本案应适用《典当管理办法》。该办法第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰……”因此，本案《房地产抵押借款合同》约定的典当综合费用率每月2.7％符合上述规定。最后，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案《房地产抵押借款合同》约定：龙世香于借款期限届满后，逾期赎回抵押物的，除须支付实际使用期间的借款本息及典当综合费用外，还应自逾期之日起至赎回还款之日止按借款金额的0.5％每日向天诚祥典当行支付逾期违约金。因此，龙世香应向天诚祥典当行支付其实际使用当金即45万元期间的典当综合费用。天诚祥典当行依据《房地产抵押借款

首先，关于双方当事人之间的法律关系的性质。依据双方当事人签订的《房地产抵押借款合同》及《当票》的内容，符合我国《典当管理办法》第三条的规定：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”因此，双方当事人形成了典当法律关系。其次，基于上述分析，本案应适用《典当管理办法》。该办法第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰……”因此，本案《房地产抵押借款合同》约定的典当综合费用率每月2.7％符合上述规定。最后，《

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民（商）终字第11010号上诉人（原审原告）北京天诚祥典当行有限责任公司，住所地北京市房山区良乡政通路8号。法定代表人张学会，总经理。委托代理人王涛，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）龙世香，女，1966年9月26日出生。上诉人北京天诚祥典当行有限责任公司（以下简称天诚祥典当行）因与被上诉人龙世香典当纠纷一案，不服北京市房山区人民法……