（2017）陕01执异8号

一、本院依据生效的（2013）陕民一终字第00110号民事判决“交房”的内容要求天宇物业协助办理藻露堂公司的物业管理手续或物业管理协议，属于天宇物业作为该涉案房屋所属小区的物业公司为小区业主提供物业服务的职责所在，亦为其协助执行生效法律文书判决交房的法定义务，本院要求其行使该义务的执行行为没有超出本案执行依据所确定的义务范围。二、本案中，生效的民事判决书判决西厦电力向藻露堂公司交付西厦大厦10500㎡的房屋，故天宇物业关于藻露堂公司不是西厦大厦业主，协执执行没有依据的主张不能成立。三、异议人天宇物业认为藻露堂公司没有依规定办理物业管理手续，与本院要求其为藻露堂公司办理物业管理手续的结果并不矛盾。四、天宇物业在异议申请书中自认与藻露堂公司是物业管理服务关系，故其为藻露堂公司办理物业服务手续属于生效判决确定的义务。五、天宇物业无权对履行法定义务之行为行使意思自治之权利。异议人天宇物业以（2014）西中执字第00277-1号协助执行通知书违法的各项主张理由均不能成立，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

一、本院依据生效的（2013）陕民一终字第00110号民事判决“交房”的内容要求天宇物业协助办理藻露堂公司的物业管理手续或物业管理协议，属于天宇物业作为该涉案房屋所属小区的物业公司为小区业主提供物业服务的职责所在，亦为其协助执行生效法律文书判决交房的法定义务，本院要求其行使该义务的执行行为没有超出本案执行依据所确定的义务范围。二、本案中，生效的民事判决书判决西厦电力向藻露堂公司交付西厦大厦10500㎡的房屋，故天宇物业关于藻露堂公司不是西厦大厦业主，协执执行没有依据的主张不能成立。三、异议人天宇物业认为藻露堂公司没有依规定办理物业管理手续，与本院要求其为藻露堂公司办理物业管理手续的结果并不矛盾

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕01执异8号异议人（利害关系人）陕西天宇恒瑞物业管理有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔区西延路70号4号楼一层。法定代表人ＸＸ，该公司总经理。委托代理人辛熠，男，汉族，1979年10月16日出生，该公司职工，住西安市雁塔区。申请执行人西安藻露堂药业集团有限责任公司，住所地西安市碑林区东关南街105号。法定代表人高云鹏，该公司董事长。委托代理……